Чек-лист: как построить каркасный дом?

Список рекомендаций тем, кто хочет построить свой дом, но не знает с чего начать

На что обратить внимание при строительстве каркасного дома? Как убедиться, что дом простоит долго, в нем будет прохладно летом и тепло зимой, а внешний вид дома не потеряет своего лоска через пару лет после окончания строительства?

Ниже мы дадим Вам несколько рекомендаций и перечень вопросов, которые стоит задать потенциальному подрядчику.

геология

1. Геологические изыскания грунта

Выезжает ли инженер компании на пробное бурение, делается ли оценка подъездных путей, расположения будущего дома на участке? От геологии зависит выбор типа фундамента.

проживание

2. Организация проживания рабочих на период строительства – чья «головная боль»?

Надо ли будет им возить еду, предоставлять вагончик для размещения, как будет организован туалет и вывоз мусора после строительства?

документация

3. Какая проектная документация готовится?

Есть ли архитектурный проект, проект конструктивных решений, предусматривается ли на этапе проектирование отопление, вентиляция дома? Или строители будут строить по эскизу?

приемка

4. Приемка скрытых работ

Принимает ли служба технического надзора и сам клиент скрытые этапы работ? К скрытым этапам относятся: возведенный каркас (он впоследствии будет зашит отделочными материалами), уложенная теплоизоляция, земляные работы при устройстве фундамента и т.п.

договор

5. Договор

Предусмотрена ли в договоре поэтапная оплата работ? Фиксируется ли стоимость строительства на весь период строительства? В нашей стране экономические потрясения случаются с завидной периодичностью и важно, чтобы в очередной виток девальвации рубля, не произошла корректировка сметной стоимости.

смета

6. Смета

Кстати, о смете. А есть ли она? Или только технические условия строительства и итоговая сумма? Сметный расчет обычно выполняется по позиционно, по хотя бы неким крупным узлам: кровля, окна, силовой каркас, фасад, с разбивкой на стоимость материалов и работ. Наличие сметы упрощает оценку возможности замены материалов, адекватность ценообразования, а так же защищает Вас, если по каким-либо причинам Вы решили приостановить строительство и зафиксировать объем выполненных работ.

гарантия

7. Гарантия

Сколько гарантия на построенный дом? Напоминаем, что по действующему законодательству минимальная гарантия на индивидуальный жилой дом должна составлять не менее 10 лет.

вывоз мусора

8. Вывоз мусора

После себя хоть потоп или строительный мусор пакуется и вывозится?

оплата

9. Оплата

Насколько этапов разбита оплата? Как правило, при строительстве дома сдается не менее 5-7 этапов. Некоторые подрядчики обещают начать строительство без предоплаты, но вот с началом завоза материалов обычно просят 70%.

легальность

10. Легальность

Наличие кассовых чеков, возможность оплаты картой или безналом. «Белые» расчеты позволят Вам в дальнейшем получить налоговый вычет.

Выполнив все эти пункты, вы будете уверены, что построенный вам дом будет долговечным, а проживание в нем максимально комфортным.

Поделиться статьей
Share on vk
Share on facebook
Share on whatsapp
Share on telegram

Обратный звонок

Мы перезвоним вам в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

*Отправляя данную форму, вы даете согласие на обработку персональных данных.